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2020年02月29日 10:52:22 来源:杏耀平台怎么注册 编辑:杏耀平台口碑

对于首度合作的金南佶,河正宇透露两人第一次见面的趣事,“我们在高贤廷的粉丝见面会上第一次碰面,在休息室时他很安静又很酷,有种‘IKEA’的北欧感!之后透过朱智勋再次见面时,才知道原来他那么聒噪。朱智勋说如果他说30句的话,金南佶就说60句,吃饭时让人连拿汤匙的时间都没有,十分幽默,没想到世上还有这样的人,让我吓一跳。”

此时,一名叫做庆勋(金南佶饰)的男子突然找上门来,并称自己知道关于那壁橱的秘密。为了寻找尚元的女儿,庆勋坚持要尚元和他一起闯入“中间地带”,于是两人开始揭开隐藏于壁橱背后不可告人的真相……

《阴橱》 神秘力量

而他也自爆拍摄时吓破胆的瞬间,“《阴橱》中最恐怖的瞬间,就是被拉进壁橱中黑暗的状态,因为无法预知会发生什么可怕的事,这点最令人感到紧张害怕。”

河正宇超怕看鬼片 接演《阴橱》原因曝光

越早卖房赚越多?据「房地合一税」,购屋后获利课税会逐年递减,也就是越晚卖房税金就会被课的越少,但专家却指出,其实你越晚卖,反而会亏更多。地政士全联会副执行长萧琪琳指出,许多人只关注「税」,却忘记持有成本问题,以千万房为例,假使售出1,100万而言,第一年相较第三年脱手,就会少赚26万元。▲萧琪琳表示,许多人投资房产,仅算到税率,却忘记持有成本。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳指出,许多人投资房产时,都会将「房地合一税」纳入考量之一,越快卖、税率就会越高,所以在该税制刚推出时,大多人都认为是对于短期投资的惩罚,但实际上若纳入持有成本考量,结果却完全不一样。据财政部赋税署资料,以「境内居住者」、也就是台湾多数投资会遇到的税制为例,「房地合一税」持有1年以内必须课税获利45%、持有2年以内超过1年为35%、持有10年以内超过2年为20%、持有超过10年则降至15%。以上扣除额皆为售价的5%。▲实际试算可发现,房贷利息纳入成本考量后,负担比房地合一税还要重。(示意图/记者吕品逸摄影)但实际上,投资房产通常还有利息、过户等费用成本,萧琪琳举例,若以购入1,000万房而言,再以1,100万卖出,光是利息就足以让你想在第一年就卖屋。假使持有第一年内就获利了结,计算方式为「售价-扣除额-购入成本(含过户费)=获利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,税制上的获利计算为40万元,再乘以45%应缴税率,应纳税额则为18万;也就是说,实际获利为1100-1005-18=77,最终实际获利77万元。若超过一年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至35%,所以应缴税额将降至40X35%=14万;看似便宜了4万的税额,但实际上必须加上1.8%的利息支出18万。1100-1005-14-18=63,也就是只赚63万元。假使超过第二年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至20%,所以应缴税额将降至40X20%=8万;2年1.8%的利息支出为36万。1100-1005-8-36=51,也就是只赚51万元。▲萧琪琳表示,倘若将持有成本(利息)计入,第一年就会想快点获利了结。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,通过实际计算后可以发现,若是投资用、非自住的房地产,与其等待税制降下,不如在好的时机点提早获利了结,否则房地合一税降下了,房贷利息却是不断吃掉获利。▼【永丰建经】虽然有房地合一所得税,房地产卖越快赚越多!?(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

由《白头山:半岛浩劫》制作团队精心打造的恐怖惧作《阴橱》,在韩上映两周票房仍位居前三。男主角河正宇透露自己其实很怕看恐怖片,非必要时不会主动观赏,这次他挑战人生首部恐怖电影,全是因为剧本很有趣,且每个角色的个性都很鲜明、充满魅力,才下定决心接演。

金南佶则表示常听到朋友说河正宇很幽默,因此让他产生竞争感,想比河正宇更有趣,金南佶表示:“聊天时常会想讲得更有趣一点,但河正宇的成本效益很高,我如果1分钟说60句的话,河正宇可能说个两三句就能令人大笑。我自己虽然话很多,但其实最讨厌话多的人,所以河正宇这样真的很有趣,也知道他演戏时为何能那么有爆发力。”

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另外,也有观众注意到电影中所探讨的社会问题,像是对孩子疏于关心、虐待、家暴等,都令人在观影后有不同的省思。对于片中反映的现代扭曲亲子关系,导演金光斌表示:“想描绘出当现代的家庭亲子关系产生恶化时,会发生什么样恐怖的事。”

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